Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość zabudowana o powierzchni działki 1,897 ha położona w Pniewach, przy ul. Konińskiej.

Działka znajduje się na terenie, dla którego został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – UCHWAŁA NR XXVI/219/21 RADY MIEJSKIEJ PNIEWY z dnia 4 marca 2021 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie ulicy Konińskiej w Pniewach.

Nieruchomość przeznaczona jest częściowo pod teren zabudowy produkcyjno-usługowej (P/U), częściowo pod teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami (MN/U) i częściowo pod teren komunikacji – droga wewnętrzna (KDW).

Działka na terenie oznaczonym P/U zabudowana jest budynkami produkcyjnymi i magazynowymi.

Przeznaczenie w MPZP dla terenu oznaczonego P/U:
1. przeznaczenie terenu – teren produkcyjno-usługowy;
2. dopuszczenie lokalizacji budynków produkcyjnych, usługowych, magazynowych, gospodarczych, garażowych lub o funkcji mieszanej, będącą kombinacją wcześniej wymienionych;
3. dopuszczenie lokalizowania budynków w formie wolnostojącej lub zespolonej;
4. dopuszczenie lokalizowania wiat magazynowych, gospodarczych, garażowych jako wolnostojące lub przybudowane do budynków;
5. udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 20%;
6. wartość wskaźnika intensywności zabudowy od 0,1 do 1,2;
7. powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 60% powierzchni;
8. wysokość budynków do 12,0 m oraz maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
9. dachy płaskie o dowolnym układzie połaci;
10. powierzchnię nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 3000 m2;
11. dopuszczenie lokalizacji obiektów budowlanych o charakterze technologicznym o wysokości nie przekraczającej 20 m, przy czym łączna ich powierzchnia nie powinna przekraczać 5% powierzchni zabudowy w granicach działki budowlanej.

Podstawowe parametry zabudowy i wskaźniki zagospodarowania dla terenu oznaczonego symbolem MN/U:
1. przeznaczenie terenu – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług;
2. dopuszczenie lokalizacji jednego wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego albo mieszkalno-usługowego;
3. lokalizację budynków pomocniczych jako wolnostojących lub jako wbudowane bądź przybudowane do budynku mieszkalnego;
4. maksymalną liczbę budynków pomocniczych wolnostojących w granicach jednej działki budowlanej – 1;
5. udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 35%;
6. wartość wskaźnika intensywności zabudowy od 0,1 do 0,8;
7. powierzchnię zabudowy działki budowlanej nie większą niż 40% powierzchni;
8. wysokość budynku mieszkalnego do 8,0 m oraz maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne;
9. wysokość budynku pomocniczego nie większa niż 5,5 m;
10. powierzchnię nowych działek budowlanych, z wyłączeniem działek pod obiekty infrastruktury technicznej, nie mniejszą niż 600 m2.

Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Pniewach przy ul. Konińskiej, w dobrze skomunikowanej części miasta. W pobliżu znajdują się firmy produkcyjno-handlowo-usługowe oraz dogodne połączenia drogowe, co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla inwestorów poszukujących nieruchomości pod działalność gospodarczą, jak deweloperów.

Kontakt w sprawie oferty: Anna Sytek, tel. 516 020 806. Oferta na wyłączność.
Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.