Przedstawiamy ofertę sprzedaży 11 lokali mieszkalnych i niemieszkalnych zlokalizowanych w kamienicy przy ul. Spychalskiego – Wilda, zaledwie 5 minut drogi od Dworca Głównego w Poznaniu! To wyjątkowa okazja dla inwestorów poszukujących nieruchomości z dużym potencjałem dochodowym.

Informacje techniczne:

• Powierzchnie lokali: od 28 m² do 66 m².

• Piętra: przyziemie (lokale niemieszkalne), parter, III, IV piętra

• Stan budynku: wymienione piony wodne, kanalizacyjne i elektryczne. Remont części wspólnych zaplanowano na 2025 rok, zgodnie z decyzją wspólnoty mieszkaniowej.

Lokalizacja:

• Bardzo dobra komunikacja: tylko 5 minut od Dworca Głównego.

• Przystanek komunikacji miejskiej (tramwaj) w odległości 100 m.

• Sprawny dojazd do każdej części Poznania.

• W okolicy pełna infrastruktura: sklepy, szkoły, przychodnia oraz inne punkty usługowe.

Opłaty:

Czynsz aktualny do WM: fundusz remontowy 3zł/m2 i eksploatacja 2,5zł/m2
W planach powiększenie funduszu remontowego do 4 zł/m2 od stycznia 2025

Atuty oferty:

• Bezpośredni dostęp do komunikacji miejskiej: szybki i wygodny dojazd do centrum miasta oraz innych dzielnic.

• Doskonała lokalizacja: Wilda to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, w pobliżu Dworca Głównego, centrów handlowych i edukacyjnych.

Zestawienie lokali:

Cztery lokale są wynajmowane na podstawie umowy najmu na czas nieokreślony.

Zapraszam do kontaktu i uzyskania szczegółowych informacji na temat każdego z mieszkań.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.