Są nieruchomości, które ocenia się nie tylko przez pryzmat lokalizacji. Liczy się również światło, widok, architektura budynku i to, jakie wrażenie wywołuje już samo wejście do budynku.

Tak jest przy ul. Kościuszki 71–73 w Poznaniu.

Na drugim piętrze odrestaurowanej, narożnej kamienicy znajduje się lokal o powierzchni 47,27 m², przygotowany funkcjonalnie jako dwie niezależne kawalerki o powierzchniach około 22 m² i 25 m².

To propozycja przede wszystkim dla inwestora, który szuka nieruchomości w ścisłym centrum Poznania, ale nie chce kupować kolejnego anonimowego mieszkania. Tutaj można stworzyć dwa kompaktowe lokale do najmu, każdy z własną łazienką i miejscem na aneks kuchenny, pod jednym rozpoznawalnym adresem.

Jedna z kawalerek posiada balkon typu loggia, z którego otwiera się szeroka miejska perspektywa na skrzyżowanie ulic Kościuszki, Taczaka i Taylora. Widać stąd kamienice, zieleń, mural i charakterystyczną zabudowę tej części miasta. Narożne położenie lokalu zapewnia więcej światła i poczucie otwarcia, tak ważne przy kompaktowych metrażach.

Mieszkania sprzedawane sa w standardzie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może samodzielnie zdecydować o jego ostatecznym wyglądzie. Już dziś znajdują się tu jednak detale, które nadają wnętrzu charakter: nowe, drewniane okna w zielonym kolorze, drewniane parapety, stylizowane zielone grzejniki oraz drewniane drzwi w odcieniu wiśniowym.

To bardzo dobra baza do stworzenia dwóch kameralnych mieszkań, w których funkcjonalność może iść w parze z atmosferą dawnej kamienicy.

Sam budynek przeszedł kompleksową rewitalizację. Wymieniono okna na nowe, drewniane i trzyszybowe, wyremontowano dach oraz elewację frontową i oficynową. Wykonano nowe instalacje elektryczne, światłowodowe, domofonowe i wodno-kanalizacyjne,  nową kotłownię gazową oraz instalacje centralnego ogrzewania i ciepłej wody użytkowej.

Odnowiono również korytarze, klatkę schodową, schody i dziedziniec, na którym zaplanowano zieleń. Do mieszkań prowadzą nowe drewniane drzwi.

Jednym z najbardziej charakterystycznych elementów kamienicy jest zabytkowa winda. Jej szyb i kabina zostały poddane rewitalizacji, a mechanizm wymieniono na nowy. Metalowa kratownica, dekoracyjne detale i historyczna forma sprawiają, że winda nie jest tutaj wyłącznie elementem technicznym. Stanowi część architektury budynku i buduje jego reprezentacyjny charakter.

Już od wejścia widać, że nie jest to przypadkowa kamienica. Odrestaurowana klatka schodowa, sztukaterie, elegancka stolarka i historyczne detale tworzą oprawę, która ma znaczenie zarówno dla przyszłego właściciela, jak i dla najemców.

Dla inwestora oznacza to nieruchomość, której atutem nie jest wyłącznie możliwość uzyskiwania dochodu z dwóch lokali. To również adres, widok, balkon, zabytkowa winda i odrestaurowana kamienica — elementy, które wyróżniają ofertę na rynku najmu.

‍