.svg)
Wyobraź sobie spokojne poranki z kawą na tarasie i spontaniczne, popołudniowe spacery wśród zieleni.
To miejsce stworzone dla rodziny szukającej prywatności, wygody oraz funkcjonalnego układu wnętrz.
Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży połówki bliźniaka z 2015 roku, o powierzchni użytkowej 116,29
m² (aż 123,67 m² po podłodze), położonej na wydzielonej i świetnie doświetlonej działce o powierzchni około 450
m².
PRZEMYŚLANA ARCHITEKTURA I UKŁAD POMIESZCZEŃ
Dom oferuje wyraźny i bardzo komfortowy podział na ogólnodostępną strefę dzienną na parterze oraz prywatną
strefę wypoczynkową na piętrze.
Parter – serce domu (60,84 m²):
Słoneczny salon z aneksem kuchennym (36,07 m²): Centralna przestrzeń dzienna, doskonale doświetlona, z
bezpośrednim wyjściem na słoneczny taras i ogród.
Dodatkowy pokój (8,13 m²): Ustawna przestrzeń, która idealnie sprawdzi się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój
gościnny lub garderoba.
Łazienka z WC (3,79 m²).
Komunikacja: Praktyczny hall z klatką schodową (6,66 m²) i korytarz (6,19 m²).
Piętro – prywatna strefa domowników (55,45 m² / 60,66 m² po podłodze):
Główna sypialnia I (16,65 m² / 19,67 m² po podłodze): Przestronna z dużym oknem balkonowym i garderobą.
Dwa pokoje dla dzieci lub gości: Sypialnia II (14,16 m²) oraz Sypialnia III (11,08 m²) z balkonem.
Duża łazienka rodzinna (6,50 m²) z oknem.
OGRÓD I OTOCZENIE
Do lokalu przynależy ładnie zagospodarowana, wydzielona do wyłącznego korzystania część ogrodu (quoad
usum). Wyjście z salonu na taras sprawia, że w ciepłe dni zieleń staje się naturalnym przedłużeniem strefy
dziennej. Działka o powierzchni ok. 450 m² daje pełną swobodę – zmieści się tu zarówno strefa rekreacyjna dla
dzieci, jak i przydomowy warzywnik. Na działce znajduje się drewniany domek gospodarczy do przechowywania mebli i sprzętów ogrodowych.
Szczytniki to ceniona i bezpieczna miejscowość. W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura:
sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji oraz szkoły i przedszkola, co zapewnia szybki i wygodny dojazd
do aglomeracji.
STANDARD WYKOŃCZENIA I MEDIA
Nieruchomość z 2015 r. gotowa do wprowadzenia bez nakładów na start.
Ogrzewanie: Dwufunkcyjny piec gazowy oraz kominek z płaszczem wodnym (stanowiący świetną i ekonomiczną
alternatywę). Na części parteru zastosowano ogrzewanie podłogowe.
Media: Prąd, gaz, woda oraz zbiornik bezodpływowy (szambo).
Wyposażenie w cenie: W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy (w tym pełna zabudowa kuchenna oraz
wyposażenie łazienek) a także większość mebli wolnostojących.
STAN PRAWNY
Odrębna własność lokalu z założoną Księgą Wieczystą.
Uregulowany stan prawny gruntu z formalnie wyznaczonym sposobem korzystania z ogrodu.
Brak obciążeń – nieruchomość gotowa do sprawnej transakcji.
Szczytniki to spokojna i przyjazna miejscowość, doskonale odpowiadająca na potrzeby rodzin z dziećmi. W najbliższej okolicy dostępna jest niezbędna infrastruktura do wygodnego życia – szkoły, przedszkola, żłobki, sklepy, apteki, przychodnie, punkty usługowe, gastronomia oraz kościół.
Dużym atutem jest bliskość Kamionek – zaledwie ok. 2–3 km, gdzie mieszkańcy mogą korzystać z dodatkowej infrastruktury edukacyjnej, handlowej, usługowej i rekreacyjnej.
Kolejnym walorem jest Środa Wielkopolska oddalona o ok. 20 km – miasto zapewniające szeroką ofertę handlową, usługową, edukacyjną, medyczną, sportową i rekreacyjną. To doskonałe zaplecze dla rodzin, pozwalające korzystać z pełnej infrastruktury miejskiej bez konieczności mieszkania w mieście.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, a bliskość drogi ekspresowej S11 oraz autostrady A2 pozwala na sprawny dojazd do Poznania i innych części aglomeracji.
Szczytniki to połączenie spokoju, zielonego otoczenia i rodzinnego charakteru z bogatą infrastrukturą, bliskością Kamionek i Środy Wielkopolskiej oraz bardzo dobrym skomunikowaniem z Poznaniem.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
