Lokalizacja: Poznań, ul. Traugutta - działka nr 34.

Cena: 2 200 000 zł

Powierzchnia działki: 900 m²

Stan prawny: własność.

Dokumentacja: projekt architektoniczno-budowlany, pozwolenie na budowę, dziennik budowy (nierozpoczęty), kosztorys, warunki zabudowy.

Opis inwestycji

• Przedmiotem sprzedaży jest działka z kompletnym, gotowym do realizacji projektem inwestycyjny dla nowoczesnego budynku.
• Całość koncepcji opiera się na założeniu urbanistyczno-architektonicznym przewidującym zwartą formę zabudowy z trzema kondygnacjami nadziemnymi oraz kondygnacją podziemną.
• Obiekt przewidziano w standardzie umożliwiającym dostosowania do różnych funkcji - siedziba firmy, wille miejskie / zabudowa premium,
• W budynku zaplanowano 3 przestronne lokale o powierzchni od 111 do 168 m², każdy z możliwością elastycznej aranżacji. W lokalach przewidziano balkony lub tarasy, co zwiększa komfort użytkowania i atrakcyjność oferty.

Elementy projektu

‍Budynek:‍

• 4 kondygnacje,
• Powierzchnia całkowita: 560,36 m², w tym powierzchnia użytkowa mieszkań 434,52 m², powierzchnia pomocnicza 125,84 m² (3 komórki lokatorskie z możliwością podziału o metrażach: 18,20 m², 21,82 m², 49,84 m²)
• Balkony przy lokalach
• Winda

‍Zagospodarowanie terenu:‍

• Powierzchnia zabudowy budynku: 297,97 m²,
• Pozostała część działki przeznaczona na tereny zielone, komunikację pieszą i kołową oraz strefy techniczne,
• garaże i miejsca postojowe: 2 wolnostojące, jednokondygnacyjne garaże o metrażach 29 m² i 36 m²,
• Zewnętrzne miejsce postojowe,

‍Architektura i elewacje‍

• Stałe żaluzje fasadowe,
• Okładzina drewnopodobna,
• Tynk silikonowy w kolorze grafit + biel,
• Zadaszenie szklane nad wejściem,
• Elegancka, nowoczesna bryła budynku.

‍Zagospodarowanie terenu‍

• Utwardzony dojazd i strefy komunikacyjne,
• Uporządkowana zieleń, możliwość dalszej aranżacji,
• Zachowana przestrzeń biologicznie czynna.

‍Infrastruktura techniczna‍

• Nowo projektowane przyłącza: wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe i elektryczne,
• Systemy drenażu i odprowadzania wód opadowych,
• Miejsca gromadzenia odpadów.

‍Lokalizacja‍

• 250 m od przystanku tramwajowego - szybki dojazd do centrum,
• W sąsiedztwie zabudowa miejska,
• Otoczenie domów jednorodzinnych, niska zabudowa, kamienice,
• Blisko sklepy, usługi i placówki edukacyjne,
• W pobliżu Park Jana Pawła II, Wartostrada i tereny rekreacyjne,
• Bardzo dobry dostęp do głównych arterii miasta.

Zapraszam do kontaktu.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.