Na sprzedaż: grunt inwestycyjny w Poznaniu o powierzchni 9 015 m², idealny teren na usługi, handel, market, hotel, biurowiec, szpital lub dom opieki społecznej.
Nieruchomość znajduje się między dwoma dużymi osiedlami mieszkaniowymi: Winogrady i Piątkowo.

I. Lokalizacja
Nieruchomość położona w Poznaniu, obręb Naramowice (arkusz 28), na rogu ul. Lechickiej (północna obwodnica Poznania, droga Świecko-Warszawa) i ul. Obrońców Tobruku. Działka przylega jedną stroną do ul. Lechickiej, a z trzech stron graniczy z Osiedlem Wilczy Młyn oraz drogą wjazdową na osiedle (ul. Obrońców Tobruku).
II. Opis nieruchomości

• Powierzchnia całkowita: 9 015 m²
• Działka nr 118/42: 7 051 m² (oznaczenie w MPZP: 6.4 U/ZP)
• Działka nr 118/116: 1 964 m² (oznaczenie w MPZP: 6.5 KP)
• Działka jest niezabudowana i w pełni uzbrojona (prąd, woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna, gaz, linie telefoniczne).

III. Stan prawny: Własność prywatna, KW bez obciażeń
IV. Przeznaczenie obu działek według MPZP „Wilczy Młyn”
DZIAŁKA 1: 6.4 U/ZP – zabudowa usługowa w zieleni (7 051 m²)

• Podstawowe przeznaczenie: usługi w zakresie handlu, gastronomii, zdrowia, oświaty oraz inne nieuciążliwe usługi.
• Dopuszcza się zabudowę usługową w obszarze ponadnormatywnego hałasu nocnego.
• Preferowane dachy strome.
• Maksymalna wysokość zabudowy: 3 kondygnacje nadziemne (do 10 m do gzymsu).
• Minimum 25% powierzchni musi pozostać zielone.
• Możliwość utworzenia targowiska do 150 m².
• Obowiązek wprowadzenia pasa zieleni izolacyjnej (min. 6 m) na granicy z terenami mieszkaniowymi.
• Należy zapewnić odpowiednią liczbę miejsc parkingowych na terenie działki.

DZIAŁKA 2: 6.5 KP – teren parkingu (1 964 m²)

• Przeznaczenie: budowa parkingu, w tym zabudowy wielopoziomowej naziemnej lub podziemnej.

V. Koncepcja inwestycyjna
Dla działek opracowano koncepcję budowy Galerii Handlowo-Usługowej o powierzchni użytkowej 12 000 m², w tym:

• 7 500 m² powierzchni komercyjnej do wynajmu,
• 1 300 m² powierzchni wspólnych (komunikacja),
• 3 200 m² podziemnej hali garażowej (100 miejsc parkingowych),
• 50 miejsc parkingowych na zewnątrz.

Koncepcja została uzgodniona z Wydziałem Urbanistyki i Architektury Urzędu Miasta Poznania.

Cena: 
Powyższy opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.