‍Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 38,5 m², położone na poddaszu oficyny w zabytkowej kamienicy przy ul. Chwaliszewo 67 w Poznaniu. ‍

Charakter nieruchomości:

Poddasze - Lokal oferowany jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnej wizji. Usytuowanie na poddaszu stwarza wyjątkowy potencjał aranżacyjny - możliwość wyeksponowania belek konstrukcyjnych, stworzenia antresoli lub zaprojektowania przytulnej, otwartej przestrzeni z wyraźnym podziałem na część dzienną, kuchenną i prywatną.Położenie w oficynie (Tylne Chwaliszewo) zapewnia kameralność oraz ograniczony hałas od strony ulicy. Skosy i wysokość poddasza nadają wnętrzu niepowtarzalny klimat, a odpowiedni projekt pozwoli stworzyć funkcjonalne i wyjątkowe mieszkanie z charakterem.

‍

‍Modernizacja budynku:

‍Kamienica przechodzi kompleksową rewitalizację techniczną, obejmującą remont dachu, wymianę instalacji elektrycznej, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, montaż pionów centralnego ogrzewania, budowę nowej kotłowni gazowej, modernizację części wspólnych oraz planowany remont elewacji i klatek schodowych w 2026 roku. Sprzedający zapewnia nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz doprowadzenie instalacji (siła, domofon, światłowód, piony wod.-kan.).

‍

‍Możliwość wykończenia „pod klucz”

‍Dostępna jest opcja kompleksowego wykończenia mieszkania według indywidualnego projektu - od koncepcji funkcjonalnej i wizualizacji po pełną realizację. To wygodne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących nieruchomość bez konieczności osobistego nadzorowania remontu.

‍

‍Lokalizacja

‍Chwaliszewo to unikatowa część Poznania - połączenie historycznego klimatu z bliskością centrum i terenów rekreacyjnych nad Wartą. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Wartostrada i tereny spacerowo-rowerowe, przystanki tramwajowe i autobusowe, Stary Rynek, Ostrów Tumski, liczne restauracje, kawiarnie i sklepy oraz uczelnie wyższe, co zwiększa potencjał najmu.

‍Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

‍‍

‍Kontakt:

‍Julia Pacześniak

tel. 660 596 465

Licencja zawodowa nr 29854