Zachęcam do zapoznania się z ofertą sprzedaży wyposażonego obiektu z przeznaczeniem usługi rekreacyjno-rehabilitacyjne, usytuowanego w odległości 5 km od Centrum Leszna.

‍

Potencjał inwestycyjny

‍Obiekt ten, o powierzchni użytkowej ponad 1700 m², stanowi gotową bazę pod różnorodne modele działalności w segmencie zdrowia, sportu i usług specjalistycznych. Rozkład pomieszczeń oraz istniejąca infrastruktura pozwalają na szybkie uruchomienie lub przekształcenie obiektu w zależności od strategii inwestora:

‍1. Centrum odnowy biologicznej i wellness klasy premium- basen z masażami wodnymi, grota solna, kriokomora, gabinety masażu i nowoczesna infrastruktura sprzyjają stworzeniu miejsca wypoczynku i regeneracji dla wymagających klientów.

‍2. Klinika rehabilitacyjna lub ośrodek fizjoterapii- doskonałe warunki do prowadzenia terapii pourazowej, zabiegów kinezyterapii, turnusów rehabilitacyjnych i kompleksowej opieki okołomedycznej.

‍3. Ośrodek dla sportowców / akademia sportu- squash, siłownia, sala do spinningu i hala sportowa pozwalają na prowadzenie treningów specjalistycznych, zgrupowań i obozów kondycyjnych.

‍4. Centrum treningu personalnego i medycyny sportowej- lokalizacja przy drodze krajowej nr 5 daje dostęp do szerokiej grupy klientów - zarówno lokalnych, jak i przyjezdnych, a możliwość obsługi dużej liczby użytkowników równocześnie zwiększa rentowność inwestycji.

‍5. Ośrodek turnusowy dla seniorów lub osób z ograniczoną sprawnością ruchową- winda, odpowiednie rozplanowanie przestrzeni i bliskość miasta umożliwiają adaptację obiektu do potrzeb senioralnych.

‍6. Obiekt prywatnej opieki zdrowotnej lub centrum psychoterapii z zapleczem wellness- rosnący rynek usług prywatnych i wzrost świadomości prozdrowotnej społeczeństwa sprzyjają inwestycjom w holistyczne miejsca wspierające zdrowie psychofizyczne.

‍Opis nieruchomości:• Budynek o funkcji usługowej w zakresie rekreacji i rehabilitacji wybudowany w 2012 r.

• Powierzchnia użytkowa 1719 m²• 2 kondygnacje nadziemne, 1 podziemna

• Winda osobowa• Szczegółowy układ pomieszczeń:PIWNICA: kotłownia, szatnia, basen z masażami wodnymi, 4 umeblowane gabinety, sale relaksacyjne, sauna sucha, sauna parowa, grota solna, natryski, toalety

PARTER: recepcja, kawiarnia, pomieszczenia biurowe, techniczne i socjalne, szatnia, toalety, serwerownia, 2 boiska do squasha, solarium

PIĘTRO: siłownia, hala sportowa, gabinety masażu, szatnia, toalety, spinning, krioterapia, pomieszczenia do ćwiczeń

‍Wyposażenie i instalacje:

‍• Basen, sauny, komora kriogeniczna

• Instalacje: prąd, woda, kanalizacja z przepompownią, ogrzewanie gazowe z kotłownią, kolektory słoneczne, wentylacja mechaniczna, hydranty p.poż., instalacje teletechniczne i niskoprądowe

‍Działka:

‍• Powierzchnia: 4176 m²

• Parking utwardzony kostką brukową

• Teren zielony z możliwością dalszego zagospodarowania (np. strefa outdoor, pawilony mobilne, ogród sensoryczny)

‍

Cena ofertowa: 4 600 000 zł (z wyposażeniem widocznym na zdjęciach)

‍