Oferujemy na wynajem atrakcyjny i funkcjonalny lokal biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 134 m2, zlokalizowany w Poznaniu przy ul. Dąbrowskiego 286/288.

Nieruchomość charakteryzuje się świetną widocznością oraz przemyślanym podziałem przestrzeni, który wyraźnie oddziela reprezentacyjną strefę biurową od niezależnego zaplecza w przyziemiu.
‍

Układ funkcjonalny lokalu‍

Reprezentacyjny parter (102,00 m2): Przestronna, doskonale doświetlona przestrzeń biurowa z możliwością dowolnej aranżacji. Idealna pod recepcję, przestrzeń typu open space, gabinety zarządu lub reprezentacyjną salę obsługi klienta.

‍
Elastyczne przyziemie (32,00 m2):

Niezależny poziom z możliwością adaptacji na pomieszczeniesocjalne (Wariant I) lub zaplecze gospodarczo-magazynowe (Wariant II).

‍
Najważniejsze atuty i udogodnienia
‍

Wysoki standard B+: Budynek charakteryzuje się wyszukanym standardem wykończenia lokali i części wspólnych oraz dużą ekspozycją na ruchliwą trasę 92.
Ochrona i bezpieczeństwo: Całodobowy monitoring (24h) na terenie obiektu.
Nowoczesne ekorozwiązania: Instalacja fotowoltaiczna, system retencji wody oraz wysoka klasa energetyczna budynku przekładają się bezpośrednio na optymalizację kosztów eksploatacji.
Infrastruktura transportowa: Dedykowane miejsca parkingowe, stacja ładowania samochodów elektrycznych oraz pełne udogodnienia dla rowerzystów (stojaki, parking).

‍
Warunki finansowe:

Łączny czynsz najmu: 4 880,00 zł netto / miesiąc:

czynsz bazowy za parter: 4 080,00 zł netto (102,00 m² x 40,00 zł/m²)

czynsz bazowy za przyziemie: 800,00 zł netto (32,00 m² x 25,00 zł/m²)

‍

Ogrzewanie - ryczałt 760 zł/m-c

Utrzymanie części wspólnych ryczałt - 180 zł/m-c

Zużycie wody ryczałt - 50 zł/m-c

Do dyspozycji cztery miejsca postojowe w cenie 250 zł/m-c za jedno miejsce.

Prąd według wskazań licznika.

‍