Na sprzedaż klimatyczna nieruchomość komercyjna zaledwie ok. 30 minut od centrum Poznania, oferująca szerokie możliwości adaptacji i rozwoju w kierunku nowoczesnego obiektu typu premium senior living, dziennej opieki senioralnej, centrum SPA & Wellness lub ośrodka rehabilitacyjnego.

‍
To kameralny, wielofunkcyjny kompleks o łącznej powierzchni działek ok. 2 874 m², z istniejącą infrastrukturą, dużą liczbą pomieszczeń, zapleczem gastronomicznym, pokojami z łazienkami, parkingiem oraz ogrodem. Obiekt jest w bardzo dobrym stanie technicznym i może zostać stosunkowo sprawnie dostosowany do nowej, bardziej wyspecjalizowanej funkcji.
‍

POTENCJAŁ, KTÓRY MOŻNA DOSTOSOWAĆ DO WŁASNEGO MODELU BIZNESOWEGO.

‍
Nieruchomość daje możliwość stworzenia nowoczesnego miejsca łączącego opiekę, rehabilitację, wellness, gastronomię i pobyty długoterminowe.

‍
1. DOM SENIORA / SENIOR LIVING
Jednym z najbardziej perspektywicznych kierunków jest stworzenie kameralnego domu seniora lub centrum dziennej opieki dla osób starszych. Obiekt pozwala na wydzielenie m.in.:
● komfortowych pokoi mieszkalnych i pobytowych,
● sal aktywizacji i terapii zajęciowej,
● gabinetów rehabilitacyjnych,
● przestrzeni do zajęć ruchowych i terapeutycznych,
● stref wypoczynku i relaksu,
● zaplecza gastronomicznego z możliwością przygotowywania indywidualnie dopasowanych posiłków,
● przestrzeni wspólnych sprzyjających integracji mieszkańców,
● ogrodu i kameralnej strefy zewnętrznej.
Model może funkcjonować zarówno jako dzienne centrum opieki i aktywizacji, jak również – po odpowiedniej adaptacji i spełnieniu wymogów formalnych – jako kameralny dom opieki całodobowej w standardzie premium.

2. EKSKLUZYWNE SPA & WELLNESS
Alternatywnym kierunkiem jest stworzenie butikowego centrum SPA & Wellness, wykorzystującego istniejącą bazę noclegową oraz przylegający do głównej części obiektu dom.
Przestrzeń może zostać przeznaczona m.in. na:
● gabinety masażu i fizjoterapii,
● kosmetologię,
● strefy relaksu,
● zabiegi wellness.

‍
ELASTYCZNA PRZESTRZEŃ I GOTOWA INFRASTRUKTURA

‍
Kompleks obejmuje:
Budynek główny – ok. 787,8 m² - wielofunkcyjna przestrzeń z częścią noclegową, gastronomiczną oraz przylegającym domem jednorodzinnym.
Bungalowy – ok. 351,6 m² - dodatkowa część noclegowa z możliwością nadbudowy i dalszego zwiększenia powierzchni użytkowej.
Budynek garażowy – 52 m².

‍
Łącznie obiekt dysponuje 21 klimatyzowanymi pokojami, przestrzeniami wspólnymi, zapleczem gastronomicznym oraz możliwością wykorzystania istniejących pomieszczeń do stworzenia dodatkowych funkcji usługowych. Na terenie nieruchomości znajduje się również bezpłatny parking na ok. 20 samochodów oraz kameralny ogród, który może zostać przekształcony w strefę wypoczynkową, rekreacyjną lub – w przypadku funkcji senioralnej – ogród terapeutyczny.
‍

LOKALIZACJA – 30 minut od Poznania
Bliskość dużego miasta i bardzo dobra komunikacja oraz zielone otoczenie sprzyjające wypoczynkowi i regeneracji. Do centrum Poznania można dotrzeć w ok. 30 minut, a w niedalekiej odległości znajduje się droga ekspresowa S11, zapewniająca wygodny dojazd z różnych kierunków. W bezpośrednim otoczeniu dostępne są sklepy, punkty usługowe, obiekty sportowe, tereny zielone, lasy oraz ścieżki rowerowe.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla przedsięwzięcia, którego klienci oczekują jednocześnie komfortu, ciszy, zieleni i łatwego dostępu do miasta.

‍
OBIEKT Z ISTNIEJĄCĄ INFRASTRUKTURĄ
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Media:
● przyłącze wodociągowe,
● kanalizację sanitarną,
● gaz,
● centralne ogrzewanie z kotłem gazowym,
● energię elektryczną,
● wentylację grawitacyjną i mechaniczną,
● instalację odgromową,
● klimatyzację,
● sieć telekomunikacyjną.

‍
Dzięki istniejącej infrastrukturze inwestor otrzymuje bazę pozwalającą na rozpoczęcie procesu adaptacji bez konieczności budowania całego przedsięwzięcia od podstaw.

Sprzedaż nieruchomości wraz z istniejącym wyposażeniem.
‍

Prezentowane zdjęcia i wizualizacje mają charakter wyłącznie poglądowy i nie przedstawiają oferowanej nieruchomości. Ze względu na poufny charakter sprzedaży szczegółowe informacje o obiekcie udostępniamy po indywidualnym kontakcie z biurem.