Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 37,65 m², położone na parterze oficyny modernizowanej kamienicy na Jeżycach dzielnicy o stabilnym i wysokim popycie na najem. W bezpośrednim otoczeniu znajdują się wydziały kilku poznańskich uczelni, co zapewnia stałe zainteresowanie ze strony studentów i młodych najemców.

Funkcjonalny układ, optymalny metraż oraz bliskość centrum miasta sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod najem długoterminowy lub studencki. Istnieje możliwość wykończenia mieszkania "pod klucz", zgodnie z indywidualnym projektem i oczekiwaniami klienta.

Układ pomieszczeń

• Salon z aneksem kuchennym,
• Sypialnia z miejscem na garderobę,
• Łazienka.

Wnętrze i udogodnienia

Mieszkanie sprzedawane w stanie deweloperskim, z nowoczesnymi i komfortowymi rozwiązaniami:

• Drzwi wejściowe WIKĘD typ Salon Platinum – przeciwpożarowe, akustyczne, antywłamaniowe, kolor czarny mat
• Stolarka okienna PCV z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi,
• Ogrzewanie podłogowe w salonie, sypialni, korytarzu i łazience,
• Płyta podłogowa GK o grubości 15 mm na całej powierzchni mieszkania,
• Nowa rozdzielnia elektryczna przygotowana pod zasilanie trójfazowe,
• Nowa instalacja elektryczna z osprzętem (gniazdka, włączniki, oprawki),
• Nowe podejścia wodno-kanalizacyjne w łazience i aneksie kuchennym,
• Indywidualne liczniki: ciepła, wody ciepłej i zimnej oraz energii elektrycznej,
• Wentylacja grawitacyjna,
• Instalacja multimedialna (światłowód INEA i Orange), domofon,
• Wszystkie piony instalacyjne wymienione na nowe: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, światłowodowa, domofonowa oraz centralnego ogrzewania.

Standard budynku

 Kamienica z XIX wieku przechodzi gruntowną rewitalizację, która obejmuje:

• Instalację innowacyjnego systemu centralnego ogrzewania firmy GAZUNO – powietrzne pompy ciepła zasilane gazem oraz kotły kondensacyjne, zwiększające efektywność energetyczną i obniżające koszty ogrzewania,
• Odrestaurowanie elewacji,
• Nowy dach oraz kompleksowy remont klatki schodowej z zachowaniem oryginalnych detali,
• W kolejnym etapie wiatę rowerowo-śmietnikową oraz zagospodarowanie zieleni,
• Pięknie i nowocześnie zagospodarowane patio.

Lokalizacja – Jeżyce

Jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Poznania, znana z klimatycznych kawiarni, restauracji i miejskiego stylu życia.

W pobliżu znajdują się:

• Rynek Jeżycki,
• Teatry, restauracje, piekarnie, bary i sklepy,
• Cztery filie poznańskich uczelni – idealne zaplecze dla najmu studenckiego,
• Przystanki tramwajowe zapewniające szybki dojazd do centrum miasta.

Największe atuty mieszkania

Świetna lokalizacja w sercu Jeżyc, parter oficyny zapewniający ciszę i prywatność, funkcjonalny układ i optymalny metraż pod wynajem, możliwość wykończenia pod klucz lub aranżacji według własnej koncepcji, nowoczesne instalacje i ogrzewanie podłogowe, indywidualne liczniki mediów, kamienica po kompleksowej rewitalizacji z windą, wysoki i stabilny potencjał inwestycyjny.

Dodatkowe informacje

W ofercie dostępne są również inne mieszkania o powierzchniach od 30 do 44 m², w stanie deweloperskim lub wykończone pod klucz, o różnych układach funkcjonalnych, co pozwala dobrać lokal najlepiej dopasowany do strategii inwestycyjnej.

Kontakt

Julia Pacześniak

Licencja zawodowa numer 29854