To propozycja, która łączy komfort codziennego życia z doskonałym potencjałem inwestycyjnym. Centralne położenie gwarantuje stały popyt na wynajem oraz szybkie znalezienie najemcy przez cały rok.

‍

Opis lokalu:

- Lokal o powierzchni 18,1 m² został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny.

- Duże okna zapewniają świetne doświetlenie wnętrza przez cały dzień, a odkryta cegła nadaje przestrzeni modny, loftowy charakter.

- Usytuowanie od wewnętrznego dziedzińca sprawia, że mimo centrum miasta w lokalu panuje cisza i spokój.

- Wnętrze składa się z komfortowej części dziennej z rozkładaną sofą, pojemną szafą, miejscem do spożywania posiłków oraz lustrami optycznie powiększającymi przestrzeń.

- Aneks kuchenny został w pełni wyposażony w sprzęt AGD: lodówkę, płytę indukcyjną, mikrofalówkę oraz pralkę, co pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub wynajem bez dodatkowych kosztów.

- Łazienka z nowoczesnym prysznicem jest estetyczna i funkcjonalna.

‍

Dodatkowym atutem jest zadbane patio dostępne dla mieszkańców - kameralna przestrzeń do odpoczynku, porannej kawy czy chwili relaksu w centrum miasta.

‍

Lokalizacja to ogromna wartość tej nieruchomości:

W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kawiarnie, restauracje, piekarnie rzemieślnicze, sklepy spożywcze, punkty usługowe, apteki oraz kluby fitness, galerię handlowe, Dworzec Główny w Poznaniu.

W około 10 minut spacerem można dotrzeć do Stary Browar - prestiżowego centrum zakupowo-rozrywkowego z restauracjami, kinem i butikami.

Bliskość Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu, Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu oraz Uniwersytet Merito w Poznaniu sprawia, że lokal idealnie nadaje się pod wynajem studencki oraz dla młodych profesjonalistów.

Komunikacja miejska jest doskonale rozwinięta - liczne linie tramwajowe i autobusowe umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po całym Poznaniu bez potrzeby korzystania z samochodu.

‍

Budynek:

Lokal położony jest na 4. piętrze stylowej kamienicy z windą po kompleksowej rewitalizacji. Budynek prezentuje się bardzo reprezentacyjnie, a części wspólne utrzymane są w eleganckim, nowoczesnym stylu z elementami glamour, co znacząco podnosi prestiż nieruchomości.

‍

Opłaty:

Ogrzewanie miejskie zapewnia komfort i niskie koszty eksploatacyjne.

Opłaty administracyjne wynoszą 488 zł miesięcznie.

To doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału, osób kupujących pierwszą nieruchomość w centrum miasta, studentów, singli lub par, a także wszystkich, którzy cenią wygodę życia w sercu Poznania.

Status w księdze wieczystej: lokal niemieszkalny.

‍

Zapraszam na prezentacje!

Julia Pacześniak

Numer telefonu: 660 596 465

Licencja zawodowa nr 29854

‍