Opis lokalu:‍

• Lokal o powierzchni 18,1 m² został zaprojektowany w sposób maksymalnie funkcjonalny, co pozwala na efektywne wykorzystanie przestrzeni pod działalność usługową lub komfortową pracę biurową.
• Duże okna zapewniają świetne doświetlenie, co jest istotne zarówno przy pracy w gabinetach (kosmetologia, medycyna estetyczna, terapia), jak i w codziennej pracy biurowej. Odkryta cegła nadaje wnętrzu nowoczesny, loftowy charakter.

‍

• Usytuowanie od strony wewnętrznego dziedzińca zapewnia ciszę i prywatność, co czyni lokal odpowiednim pod: gabinet psychoterapeutyczny, gabinet kosmetyczny, zabiegi medycyny estetycznej (np. laserowe), usługi wellness, biuro jednoosobowe.

‍

• Aneks wyposażony w sprzęt AGD (lodówka, płyta, mikrofalówka, pralka) może pełnić funkcję zaplecza socjalnego.
• Łazienka z nowoczesnym prysznicem - estetyczna i funkcjonalna.

‍‍Dodatkowe atuty:‍

• Kameralne, zadbane patio dostępne dla użytkowników - przestrzeń do odpoczynku lub krótkiej przerwy
• Estetyka budynku wpływająca na profesjonalny odbiór prowadzonej działalności
• Na życzenie kupującego lokal może zostać opróżniony na koszt sprzedającego, co umożliwia szybkie dostosowanie przestrzeni do własnych potrzeb

‍Lokalizacja:Nieruchomość znajduje się w centrum Poznania, co zapewnia łatwy dojazd i dobrą komunikację z różnymi częściami miasta.W pobliżu:

• kawiarnie, restauracje i lokale usługowe
• sklepy i punkty handlowe
• galerie handlowe i Dworzec Główny
• W odległości ok. 10 minut spacerem znajduje się Stary Browar.
• Bliskość uczelni (UAM, UE, Merito) sprzyja działalności skierowanej do szerokiego grona odbiorców.
• Komunikacja miejska (tramwaje i autobusy) umożliwia wygodne przemieszczanie się bez samochodu.

Budynek:‍

• Lokal znajduje się na 4. piętrze stylowej kamienicy z windą, po kompleksowej rewitalizacji.
• Części wspólne utrzymane są w eleganckim, nowoczesnym stylu.

Opłaty:‍

• Ogrzewanie miejskie
• Czynsz administracyjny: 488 zł/mies.

‍‍To dobra propozycja dla osób prowadzących działalność usługową, pracujących indywidualnie lub poszukujących lokalu w centralnej lokalizacji.Status w księdze wieczystej: lokal niemieszkalny.

‍

‍Zapraszam na prezentację!

‍Julia Pacześniak

Numer telefonu: 660 596 465

Licencja zawodowa nr 29854

‍

‍Lokal posiada księgę wieczystą, a przedstawione wizualizacje mają charakter poglądowy i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.