Mieszkanie 29,91 m² | 4 piętro | oficyna (tylne Chwaliszewo) | Chwaliszewo 67 | Poznań - Centrum‍

‍To idealna propozycja inwestycyjna lub komfortowa opcja na pierwsze mieszkanie w jednej z najbardziej klimatycznych części miasta.

‍

‍Charakter nieruchomości:

‍Lokal oferowany jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnej koncepcji. Większy metraż pozwala na zaprojektowanie wygodnego mieszkania z wyraźnie wydzieloną częścią dzienną, aneksem kuchennym oraz łazienką lub atrakcyjnego apartamentu inwestycyjnego pod wynajem krótko- bądź długoterminowy. Położenie w oficynie (tylne Chwaliszewo) zapewnia większą kameralność i ograniczony hałas od strony ulicy. Charakterystyczne dla kamienic okna oraz ponadstandardowa wysokość pomieszczeń dają poczucie przestrzeni i duży potencjał aranżacyjny.

‍

‍Modernizacja budynku:

‍Kamienica przechodzi kompleksową rewitalizację techniczną, obejmującą remont dachu, wymianę instalacji elektrycznej, wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych, montaż pionów centralnego ogrzewania, budowę nowej kotłowni gazowej, modernizację części wspólnych oraz planowany remont elewacji i klatek schodowych w 2026 roku. Sprzedający zapewnia nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz doprowadzenie instalacji (siła, domofon, światłowód, piony wod.-kan.).

‍

‍Możliwość wykończenia „pod klucz”.

‍Dostępna jest opcja kompleksowego wykończenia mieszkania według indywidualnego projektu - od koncepcji funkcjonalnej i wizualizacji po pełną realizację. To wygodne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących nieruchomość bez konieczności osobistego nadzorowania remontu.

‍Lokalizacja:

‍Chwaliszewo to unikatowa część Poznania - połączenie historycznego klimatu z bliskością centrum i terenów rekreacyjnych nad Wartą. W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się Wartostrada i tereny spacerowo-rowerowe, przystanki tramwajowe i autobusowe, Stary Rynek, Ostrów Tumski, liczne restauracje, kawiarnie i sklepy oraz uczelnie wyższe, co zwiększa potencjał najmu.

‍

‍W tej samej kamienicy dostępne są również inne lokale o zróżnicowanych metrażach, co stanowi ciekawą opcję dla inwestorów planujących zakup kilku mieszkań w jednej lokalizacji.

‍

‍Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

‍Kontakt:

‍Julia Pacześniak

tel. 660 596 465

Licencja zawodowa nr 29854