Mieszkanie 25,03 m² | 1 piętro | Chwaliszewo 67 | Centrum Poznania

‍Na sprzedaż klimatyczne mieszkanie o powierzchni 25,03 m², położone na 1 piętrze historycznej kamienicy przy ul. Chwaliszewo 67 / Tylne Chwaliszewo w Poznaniu - w jednej z najbardziej pożądanych i dynamicznie rozwijających się części centrum miasta.

‍

Lokal znajduje się w budynku przechodzącym kompleksową rewitalizację, co łączy unikalny klimat historycznej zabudowy z podnoszonym standardem technicznym. To idealna opcja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem w miejscu o dużym potencjale wzrostu wartości.

‍O mieszkaniu:

‍Lokal sprzedawany w stanie do kapitalnego remontu - co daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia przestrzeni dopasowanej do własnych potrzeb lub wymagań rynku najmu. Wysokie sufity, duże okna zapewniające dobre doświetlenie oraz ustawny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości projektowe i aranżacyjne.

‍

‍Mieszkanie idealne jako:‍

• lokal pod wynajem krótko- lub długoterminowy
• mieszkanie dla singla lub pary
• bezpieczna lokata kapitału w ścisłym centrum miasta

‍

‍Rewitalizacja budynku

‍Kamienica przechodzi kompleksową i etapową rewitalizację, która znacząco podniesie standard techniczny oraz estetyczny nieruchomości, zachowując jej historyczny charakter.

Zakres prac obejmuje m.in.:

• remont dachu (w trakcie realizacji)
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
• wymianę instalacji elektrycznej w częściach wspólnych i lokalach
• montaż pionów centralnego ogrzewania
• budowę nowej kotłowni gazowej
• planowany remont elewacji oraz klatek schodowych (2026 r.)
• modernizację części wspólnych

Sprzedający na własny koszt montuje nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz doprowadza instalację elektryczną (siła, domofon, światłowód) i piony wodno-kanalizacyjne.

‍Docelowo budynek będzie połączeniem historycznego charakteru z nowoczesną infrastrukturą techniczną, co znacząco zwiększa jego atrakcyjność inwestycyjną i komfort przyszłych właścicieli.

‍‍

‍Możliwość wykończenia pod klucz

‍Istnieje możliwość kompleksowego wykończenia mieszkania pod klucz według indywidualnego projektu klienta. Zakres może obejmować pełną koordynację prac remontowych, wykończenie wraz z montażem kuchni i zabudów oraz przygotowanie mieszkania pod wynajem.

To rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla inwestorów oraz osób kupujących spoza Poznania - bez konieczności osobistego nadzorowania remontu.

‍

‍Lokalizacja

‍Chwaliszewo to jedna z najbardziej klimatycznych i dynamicznie rozwijających się części Poznania - dawniej wyspa na Warcie, dziś prestiżowa lokalizacja łącząca historię z nowoczesnością.

• 7 minut spacerem do Starego Rynku
• blisko Ostrów Tumski
• bezpośrednie sąsiedztwo Wartostrady
• 3 minuty do przystanków tramwajowych i autobusowych
• szybki dojazd do Posnanii i Starego Browaru
• w pobliżu uczelnie wyższe, restauracje, sklepy i pełna infrastruktura miejska

Latem nadwarciańskie bulwary tętnią życiem, co dodatkowo podnosi atrakcyjność tej lokalizacji.

‍Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

‍

‍Kontakt: ‍

Julia Pacześniak

Numer telefonu: 660 596 465

Licencja zawodowa numer 29854