Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 49,12 m², usytuowane na 3 piętrze historycznej kamienicy przy ul. Chwaliszewo 67 w Poznaniu.

‍

‍Charakter mieszkania.

‍Lokal sprzedawany jest w stanie do kapitalnego remontu, co umożliwia zaprojektowanie wnętrza od podstaw - zarówno jako komfortowego mieszkania prywatnego, jak i atrakcyjnego produktu inwestycyjnego pod wynajem.

Powierzchnia 49,12 m² daje znacznie większe możliwości funkcjonalne - pozwala na stworzenie wygodnego mieszkania 2-pokojowego z oddzielną sypialnią i salonem z aneksem lub innego układu dopasowanego do indywidualnej koncepcji.

Wysokie sufity oraz duże okna typowe dla kamienic zapewniają dobre doświetlenie i poczucie przestrzeni.

‍

‍Rewitalizacja kamienicy

‍Budynek objęty jest kompleksową modernizacją techniczną, której celem jest podniesienie standardu przy zachowaniu historycznego charakteru nieruchomości.

‍Zakres prowadzonych i planowanych prac obejmuje:‍

• remont dachu
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych
• wymianę instalacji elektrycznej
• montaż pionów centralnego ogrzewania
• budowę nowej kotłowni gazowej
• planowany remont elewacji i klatek schodowych w 2026 roku
• modernizację części wspólnych

Sprzedający zapewnia montaż nowych drzwi wejściowych do lokalu oraz doprowadzenie instalacji elektrycznej (siła, domofon, światłowód) i pionów wodno-kanalizacyjnych.

‍

‍Opcja wykończenia pod klucz

‍Istnieje możliwość realizacji mieszkania w standardzie „pod klucz” według indywidualnego projektu klienta. Obejmuje to przygotowanie koncepcji funkcjonalnej, wizualizacji, kompleksową koordynację prac oraz pełne wykończenie wnętrza. To wygodne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących nieruchomość na odległość.

‍Lokalizacja

‍Chwaliszewo to jedna z najbardziej klimatycznych części Poznania - położona tuż przy Warcie i kilka minut spacerem od Starego Rynku.

Lokalizacja łączy historyczne otoczenie z dostępem do terenów rekreacyjnych i pełnej infrastruktury miejskiej.W pobliżu znajdują się:

• Wartostrada i tereny spacerowo-rowerowe
• przystanki tramwajowe i autobusowe (ok. 3 minuty pieszo)
• Stary Rynek (ok. 7 minut spacerem)
• Ostrów Tumski
• restauracje, kawiarnie, sklepy i punkty usługowe
• uczelnie wyższe, co zwiększa potencjał najmu

‍Dodatkowa oferta w kamienicy

‍W tej samej kamienicy dostępne są również inne mieszkania na sprzedaż o powierzchniach od 17 do 78 m², w cenach od 8 000 zł/m². To dobra okazja zarówno dla klientów indywidualnych, jak i inwestorów zainteresowanych zakupem kilku lokali w jednej nieruchomości.

‍

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji mieszkania.

‍

Kontakt

Julia Pacześniak

Numer telefonu 660 596 465

Licencja zawodowa numer 29854

‍