Na sprzedaż kompaktowe mieszkanie o powierzchni 19,2 m², położone na 1 piętrze oficyny w zabytkowej kamienicy przy ul. Chwaliszewo 67 w Poznaniu.

‍

‍Charakter nieruchomości:

‍Lokal oferowany jest w stanie do kapitalnego remontu, co daje możliwość pełnej aranżacji według własnej koncepcji. Funkcjonalny metraż pozwala na zaprojektowanie wygodnej kawalerki z aneksem kuchennym i łazienką lub mikroapartamentu inwestycyjnego pod wynajem krótko- bądź długoterminowy.Położenie w oficynie zapewnia większą kameralność i ograniczony hałas od strony ulicy.

‍

‍Modernizacja budynku

‍Kamienica przechodzi kompleksową rewitalizację techniczną, obejmującą m.in.:

• remont dachu,
• wymianę instalacji elektrycznej,
• wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych,
• montaż pionów centralnego ogrzewania,
• budowę nowej kotłowni gazowej,
• modernizację części wspólnych,
• planowany remont elewacji i klatek schodowych w 2026 roku.

Sprzedający zapewnia nowe drzwi wejściowe do lokalu oraz doprowadzenie instalacji (siła, domofon, światłowód, piony wod.-kan.).

‍

‍Możliwość wykończenia „pod klucz”

‍Dostępna jest opcja kompleksowego wykończenia mieszkania według indywidualnego projektu - od koncepcji funkcjonalnej i wizualizacji po pełną realizację. To wygodne rozwiązanie dla inwestorów oraz osób kupujących nieruchomość bez konieczności osobistego nadzorowania remontu.

‍

‍Lokalizacja

‍Chwaliszewo to unikatowa część Poznania - połączenie historycznego klimatu z bliskością centrum i terenów rekreacyjnych nad Wartą.W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się:

• Wartostrada i tereny spacerowo-rowerowe,
• przystanki tramwajowe i autobusowe,
• Stary Rynek,
• Ostrów Tumski,
• liczne restauracje, kawiarnie i sklepy,
• uczelnie wyższe, co zwiększa potencjał najmu.

‍W tej samej kamienicy dostępne są również inne lokale o zróżnicowanych metrażach, co stanowi ciekawą opcję dla inwestorów planujących zakup kilku mieszkań w jednej lokalizacji.

‍

‍Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji.

‍Kontakt:

‍Julia Pacześniak

tel. 660 596 465

Licencja zawodowa nr 29854