Na drugim piętrze oficyny, kilka kroków od tętniącego życiem Rynku Łazarskiego, znajduje się mieszkanie, które daje więcej niż jeden możliwy scenariusz.

75,69 m² przestrzeni, balkon wychodzący na ciche patio i zieleń oraz zachowane sztukaterie tworzą bazę do stworzenia wnętrza z charakterem — do zamieszkania lub jako projekt inwestycyjny. Tutaj nie trzeba dopasowywać się do gotowego układu. Można zdecydować, jak ta przestrzeń ma wyglądać i dla kogo ma zostać stworzona.

‍

Od strony ulicy — miasto. Od strony mieszkania — cisza

Głogowska to jedna z głównych ulic tej części Poznania. Kilka minut dzieli stąd od Rynku Łazarskiego, kawiarni, restauracji, sklepów i komunikacji miejskiej.

Jednak to mieszkanie znajduje się w oficynie.

Po wejściu do środka perspektywa się zmienia. Balkon wychodzi na wewnętrzną część posesji — spokojne patio i zieleń. To właśnie ta przestrzeń ma zostać objęta rewitalizacją, dzięki czemu otoczenie mieszkania zyska bardziej uporządkowany i kameralny charakter.

To ciekawe połączenie dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale niekoniecznie chcą mieć miejski ruch bezpośrednio za oknem.

‍

Wnętrze, które wciąż pokazuje swoją historię

Mieszkanie wymaga remontu, ale nie jest pustą, anonimową przestrzenią.

W niektórych pomieszczeniach zachowały się oryginalne sztukaterie — detale, które przypominają o historii kamienicy i mogą zostać wyeksponowane w nowej aranżacji.

Podłogi również opowiadają o różnym stanie mieszkania. Część z nich można rozważyć do odświeżenia i zachowania, inne wymagają już całkowitej wymiany.

Dla jednych będzie to zakres prac do wykonania.

Dla innych — możliwość podjęcia decyzji o każdym elemencie wnętrza od samego początku.

‍

Jedna przestrzeń. Kilka możliwych historii.

75,69 m² daje możliwość myślenia o tym mieszkaniu na kilka sposobów.

Może powstać tutaj komfortowa przestrzeń do życia — z dużym salonem, sypialniami i miejscem do pracy. Układ można również zaprojektować jako funkcjonalne mieszkanie 3-pokojowe, dopasowane do potrzeb rodziny, pary lub osób pracujących z domu.

Ale jest również drugi scenariusz.

Metraż i możliwości aranżacyjne sprawiają, że nieruchomość może być interesująca dla inwestora. Po odpowiednim zaprojektowaniu i po weryfikacji możliwości technicznych oraz formalnych można rozważyć podział przestrzeni na mniejsze, niezależne części lub przygotowanie mieszkania pod wynajem.

To właśnie tutaj pojawia się największy potencjał tej nieruchomości — nie trzeba wybierać gotowego rozwiązania dzisiaj. Można stworzyć je od podstaw.

‍

Kamienica w trakcie swojej kolejnej historii

Samo mieszkanie jest częścią większej zmiany.

Kamienica przy ul. Głogowskiej 80 przechodzi kompleksową rewitalizację. Budynek objęty jest ochroną konserwatorską, a prowadzone prace mają na celu przywrócenie jego historycznego charakteru i jednoczesne dostosowanie go do współczesnych standardów.

W ramach rewitalizacji przewidziano między innymi odnowienie elewacji, renowację historycznych elementów architektonicznych, wymianę stolarki okiennej i wszystkich instalacji, budowę nowej kotłowni oraz renowację dachu.

Zmienia się również przestrzeń wokół mieszkań — w tym wewnętrzne patio, na które wychodzi balkon.

Planowane zakończenie rewitalizacji: koniec 2027 roku.

To oznacza, że wraz z remontem własnego mieszkania zmieniać będzie się również cały budynek.

‍

Miejsce postojowe i komórka — dodatkowa przestrzeń

Istnieje możliwość zakupu miejsca postojowego oraz komórki lokatorskiej.

To dodatkowa opcja, która może mieć znaczenie zarówno dla osoby planującej zamieszkanie, jak i z perspektywy inwestycyjnej.

Fundusz remontowy wynosi 12 zł/m² miesięcznie.

‍

Największym atutem tego miejsca jest właśnie możliwość wyboru.

75,69 m² na drugim piętrze rewitalizowanej kamienicy. Balkon wychodzący na patio i zieleń. Zachowane elementy historycznej architektury. Możliwość stworzenia układu dopasowanego do własnych potrzeb. Dodatkowo możliwość zakupu miejsca postojowego i komórki lokatorskiej.

To nie jest gotowe mieszkanie z narzuconą historią.

To przestrzeń, w której można zdecydować, jaka historia wydarzy się dalej.

‍

Kontakt

Julia Pacześniak
Licencja zawodowa nr 29854