HALA (budynek produkcyjno-magazynowy)

PARAMETRY I STAN BUDOWY

‍- wymiary obiektu: ok. 24,0 × 48m,- wysokość hali 8,14m (do okapu 7,52m i kalenicy 8,76m),

‍- powierzchnia magazynowo-produkcyjna - 998m2,

‍- wzniesiona konstrukcja nośna ze stalowymi dźwigarami kratowymi,- ściany z płyt warstwowych — jedna ściana o deklarowanej odporności ogniowej 60 minut, pozostałe z płyt PUR o grubości 100 mm,

- wykonane pokrycie dachu ze świetlikami doświetlającymi wnętrze,- zamontowane okna w części halowej.

Hala pozostaje do dokończenia. Nie wykonano docelowej posadzki. Dalszych prac wymagają m.in. zamknięcie otworów bramowych, instalacje oraz wyposażenie obiektu zgodnie z planowaną działalnością.

‍CZĘŚĆ SOCJALNO-BIUROWA
Powierzchnia części socjalnej - 133m2 (parter)
Powierzchnia części biurowej -163m2 (piętro)

‍Część socjalno-biurowa znajduje się w stanie surowym, z wykonanymi schodami wewnętrznymi. Wzniesiono konstrukcję żelbetową, stropy i ściany murowane.Do realizacji pozostają prace związane z zamknięciem i wykończeniem budynku, w tym stolarka, instalacje oraz elewacja. Obecny etap pozwala dostosować standard wykończenia pomieszczeń do potrzeb przyszłego użytkownika, w ramach dokumentacji projektowej.

‍DZIAŁKA I PRZEZNACZENIE

‍Działka o powierzchni 3492m2, o kształcie zbliżonym do trapezu o wymiarach ok. 74,8 m, 68,60 m i 48,00 m.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z oznaczeniem P/U — tereny obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz usług.

Parametry zabudowy wskazane w MPZP:

- maksymalna powierzchnia zabudowy do 70% powierzchni działki,

- wysokość budynków do 20 m- do 4 kondygnacji nadziemnych.

Teren wokół obiektu wymaga docelowego zagospodarowania, w tym urządzenia dojazdów, miejsc postojowych i powierzchni manewrowych.

‍POZWOLENIE NA BUDOWĘ I DOKUMENTACJA

‍Pozwolenie na budowę obejmuje:

- budynek produkcyjno-magazynowy z częścią socjalno-biurową;

- budynek portierni;

- infrastrukturę towarzyszącą: stację transformatorową, zbiorniki ścieków sanitarnych, zbiornik retencyjny wody deszczowej do 75 m³, zbiornik przeciwpożarowy 100 m³ oraz zbiornik gazu propan 4,85 m³.

‍Dla planowanej inwestycji wydano prawomocną decyzję o środowiskowych uwarunkowaniach.‍

‍PRZYŁĄCZA I WYKONANA INFRASTRUKTURA.‍- stacja transformatorowa - na działce znajduje się złącze 15kV - (15 000 V)- wykonane przyłącze wodociągowe,- wykonane przyłącze energetyczne,- cztery podziemne zbiorniki ścieków sanitarnych— o pojemności 10 m³,- wkopany zbiornik retencyjny wody deszczowej o pojemności do 75 m³,- hydrant na działce,- wydane warunki przyłączenia gazu.