Działka z lasem przy linii brzegowej jeziora
Działka przy linii brzegowej jeziora Modrze, w sercu przyrody.
opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 1,8 ha, położona w miejscowości Lubochnia (gm. Gniezno), w bezpośrednim sąsiedztwie jeziora Modrze i zaledwie 200 metrów od jeziora Wierzbiczańskiego. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania - z przeznaczeniem pod zabudowę letniskową lub jednorodzinną - oferuje rzadko spotykaną możliwość połączenia prywatności, bliskości natury i potencjału inwestycyjnego.

Charakter działki:

To miejsce z charakterem - porośnięte mieszanym lasem, z frontem o szerokości ok. 65 metrów i naturalną linią lasu opadającą w kierunku wody. W planie miejscowym przewidziano:

  • zabudowę letniskową (całoroczną lub sezonową) z możliwością budowy domu, wiaty, garażu,
  • dopuszczenie funkcji mieszkalnej jednorodzinnej oraz drobnych usług (np. sezonowa gastronomia),
  • maksymalna powierzchnia zabudowy: 30%, wysokość: parter + poddasze, dachy spadziste (20°-45°),
  • odległość linii zabudowy: minimum 5 m od granicy frontu.

Działka nieuzbrojona - media (prąd, woda, gaz) dostępne w odległości ok. 200 m.

Dwie linie brzegowe - dwa światy:

Jezioro Modrze - dzikie, kameralne, z bezpośrednim dostępem z działki.Jezioro Wierzbiczańskie - większe, czyste (II klasa), z plażami Bielnik i Kujawki, punktami widokowymi, wypożyczalnią sprzętu wodnego i dostępem do niebieskiego szlaku rowerowego.

Okolica znana jest również z doskonałych warunków do wędkowania.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki.

To nieruchomość, która daje więcej niż adres. Daje przestrzeń do realizacji pomysłu - prywatnej enklawy, pensjonatu, domku letniskowego w lesie, miejsca do życia w rytmie przyrody.

udogodnienia
No items found.

Lokalizacja i otoczenie:

Lubochnia to niewielka wieś położona w malowniczym krajobrazie pól i lasów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie zaledwie 10 km od Gniezna i Trzemeszna.

To teren o wyjątkowych walorach przyrodniczych i krajobrazowych - idealny dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni i kontaktu z naturą.

Obejrzyj video

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

540000
30
zł/m²
Rodzaj
Działka
Piętro
Rok budowy
Powierzchnia
18000
Ilość pokoi
Ilość łazienek
Opiekun oferty
Anna Sytek
biuro@sytek.pl+48 516 020 806
kontakt z agentem
Zapytaj o ofertę
Imię
Nazwisko
Email
telefon
wiadomość
Dziękujemy! Twoja wiadomość została wysłana
Ups! Coś poszło nie tak. Spróbuj podnownie.
Opiekun oferty
Anna Sytek
Inne propozycje
Od pierwszego spotkania do przekazania nieruchomości.
Kompleksowa obsługa.
Indywidualne podejście.
Skontaktuj się z nami
Skontaktuj się z nami