Dom w zabudowie szeregowej - przestrzeń projektowana z myślą o codziennym komfortowym życiu

Wnętrze domu wyznacza wyraźny i praktyczny podział na strefę ogólnodostępną oraz prywatną. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń na parterze (2,79 m) potęguje poczucie przestrzeni i dba o odpowiednie doświetlenie dziennym światłem.

· Parter | Strefa dzienna Sercem domu jest jasny salon (22,5 m²), z którego wychodzi się bezpośrednio na kameralny taras i do ogrodu. Tuż obok mieści się niezależna, ustawna kuchnia (12,7 m²), pozwalająca na swobodne przygotowywanie posiłków bez ingerencji w przestrzeń wypoczynkową. Układ parteru dopełnia funkcjonalny korytarz oraz toaleta dla gości.

· Piętro | Strefa prywatna Na piętrze zaplanowano trzy niezależne pokoje (14,3 m², 11,6 m² oraz 10,5 m²). Najmniejszy z nich świetnie sprawdzi się jako cichy gabinet do pracy zdalnej lub pokój dziecięcy. Komfortowa łazienka (4,1 m²) została wygodnie usytuowana na półpiętrze.

· Przyziemie | Zaplecze gospodarcze Kondygnacja podziemna zapewnia pełne zaplecze organizacyjne. Mieści się tu duży garaż (27,4 m²), kotłownia (6,7 m²) oraz dodatkowe pomieszczenie gospodarcze (9,5 m²), idealne do przechowywania sprzętów sezonowych czy stworzenia domowego warsztatu.

Prywatny azyl: Dojrzały ogród

Ogród jest jednym z największych atutów tej nieruchomości. To starannie zaprojektowana, w pełni ukształtowana przestrzeń z wieloletnią zielenią, która gwarantuje prywatność i kameralny klimat.

Dla pełnej wygody domowników ogród wyposażono w automatyczny system nawadniania (z osobnym podlicznikiem wody), co pozwala utrzymać zieleń w doskonałej kondycji bez nakładu codziennej pracy. Nieruchomość posiada pełną dokumentację projektową ogrodu.

Przemyślane rozwiązania techniczne

Dom z 1997 roku był przez lata utrzymywany z dużą dbałością o stan techniczny i koszty eksploatacji. Budynek posiada ocieploną elewację, okna wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne oraz udogodnienia takie jak instalacja centralnego odkurzacza. Właściciele dysponują pełną dokumentacją przeprowadzonych prac modernizacyjnych i serwisowych.

Średnie miesięczne koszty eksploatacji:

· Ogrzewanie gazowe: ok. 380–480 zł / mies. (w zależności od sezonu; kocioł gazowy po regularnych przeglądach)

· Energia elektryczna: ok. 210 zł / mies.

· Woda i kanalizacja (z uwzględnieniem podlicznika ogrodowego): ok. 138 zł / mies.

Skórzewo - wygoda codziennego życia

Ulica Trzmiela to cicha, kameralna część Skórzewa, znana z bezpiecznego i przyjaznego sąsiedztwa. Lokalizacja ta pozwala na znaczne skrócenie codziennych dojazdów:

· Edukacja: Szkoła Podstawowa znajduje się w odległości zaledwie 300 metrów (bezpieczny spacer bez konieczności pokonywania ruchliwych ulic). W bliskim sąsiedztwie działają także przedszkola.

· Infrastruktura: W zasięgu kilku minut pieszo znajdują się sklepy spożywcze, Galeria Malwowa, apteki, gabinety lekarskie, punkty usługowe oraz restauracje.

· Komunikacja: Bliskość przystanków komunikacji podmiejskiej zapewnia sprawne połączenie z centrum Poznania.

Podsumowanie: To solidny, energooszczędny i funkcjonalny dom z pięknym ogrodowym zapleczem - gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia natychmiastowych nakładów na infrastrukturę czy zieleń.