Są takie nieruchomości, które trudno zamknąć w jednym słowie „działka”. Ta przy ul. Rzemieślniczej w Plewiskach jest właśnie jedną z nich.

Możesz stworzyć tu swój dom. Możesz połączyć funkcję mieszkalną z działalnością usługową. Możesz też spojrzeć na tę nieruchomość jak na miejsce, które będzie pracować razem z Twoim biznesem.

‍

MIEJSCE, KTÓRE DAJE MOŻLIWOŚCI

Działka znajduje się przy ul. Rzemieślniczej w Plewiskach, bezpośrednio przy granicy z Poznaniem.

To lokalizacja dla osób, które nie chcą wybierać między spokojem podmiejskiej miejscowości a wygodą życia blisko dużego miasta.

Codzienne zakupy, szkoła, przedszkole, restauracja czy usługi są w zasięgu ręki. Kiedy natomiast potrzebujesz dostać się do Poznania, możesz skorzystać z komunikacji autobusowej lub samochodu. W pobliżu znajdują się również główne trasy aglomeracji – A2 i S11.

To właśnie połączenie lokalnego charakteru Plewisk z bliskością Poznania jest jednym z największych atutów tej nieruchomości.

‍

MN/U – NIE TYLKO DOM

O wartości tej działki decyduje nie tylko lokalizacja.

Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MN/U, który dopuszcza:

- zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą,
- zabudowę usługową,
- zabudowę mieszkalno-usługową.

Na jednej działce budowlanej dopuszczona jest lokalizacja jednego budynku mieszkalnego albo jednego budynku mieszkalno-usługowego.

Co to oznacza w praktyce?

Możesz wyobrazić sobie poranek we własnym domu, a kilka kroków dalej – własne biuro, gabinet, pracownię czy inną działalność usługową. Możesz też potraktować nieruchomość jako miejsce dla firmy, która potrzebuje dobrze skomunikowanej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie Poznania.

‍

PARAMETRY, KTÓRE WARTO ZNAĆ

MPZP określa m.in.:

- maksymalną powierzchnię zabudowy na poziomie 45% powierzchni działki,
- funkcję mieszkaniową do 25% powierzchni działki,
- możliwość realizacji garażu wbudowanego lub przylegającego do budynku mieszkalnego,
- możliwość budowy wolnostojącego budynku gospodarczo-garażowego o powierzchni do 60 m².

To konkretne zapisy, które dają podstawę do zaplanowania przyszłego sposobu wykorzystania nieruchomości.

‍

MEDIA? SĄ W ZASIĘGU

Działka jest obecnie nieuzbrojona, ale podstawowa infrastruktura techniczna znajduje się bezpośrednio w jej sąsiedztwie.

Przy działce dostępne są:

- wodociąg – w pasie drogowym bezpośrednio przy nieruchomości,
- kanalizacja sanitarna – w ulicy przy granicy działki,
- energia elektryczna – sieć przebiega przy działce,
gaz – sieć znajduje się w pasie drogowym.

‍
PLEWISKA – BLISKO POZNANIA, BLISKO CODZIENNOŚCI

Plewiska od lat przyciągają osoby, które chcą mieszkać blisko Poznania, ale jednocześnie cenią sobie bardziej podmiejski charakter otoczenia.

W najbliższej okolicy znajdziesz sklepy, punkty usługowe, restauracje, szkoły, przedszkola oraz miejsca związane ze sportem i rekreacją.

A gdy potrzebujesz więcej – Poznań jest tuż obok.

‍

To lokalizacja, która dobrze sprawdza się zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców, którzy chcą mieć swoją nieruchomość blisko miasta, ale poza jego ścisłym centrum.

‍

Kontakt
Julia Pacześniak

Numer telefonu 660 596 465
Licencja zawodowa nr 29854