Kozia 8 to inwestycja usługowo-mieszkaniowa realizowana w ścisłym centrum Poznania, zaledwie 50 metrów od Starego Rynku, pomiędzy ulicą Wrocławską a ulicą Szkolną. Projekt obejmuje odnowienie historycznej kamienicy oraz budowę nowej części, dopasowanej skalą i formą do charakteru tego miejsca. To oferta dla osób, które chcą mieszkać lub inwestować w centrum miasta, w lokalizacji z autentyczną miejską historią.

‍

W ramach inwestycji powstaje 38 wyjątkowych lokali mieszkalnych o powierzchniach od 27 m² do 142 m².

‍

To również atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących lokalu w lokalizacji dobrze sprawdzającej się zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy.

‍

W ofercie m.in.:

• apartamenty jednopoziomowe,

• mieszkania z antresolami (wysokości do ok. 4,5 m),

• lokale z balkonami, tarasami lub dużymi przeszkleniami,

• przytulne kawalerki oraz większe apartamenty rodzinne,

• mieszkania w części historycznej oraz w budynku o nowoczesnej formie

‍

Architektura i sztuka.

Projekt łączy odrestaurowywaną kamienicę z nową zabudową. Prace przy części historycznej prowadzone są z uwzględnieniem wymogów konserwatorskich, tak aby zachować charakter i najważniejsze elementy architektoniczne budynku. W częściach wspólnych inwestycji planowane są akcenty związane ze sztuką.

‍

Udogodnienia.

• nowoczesne windy w obu klatkach schodowych,

• przygotowane instalacje pod klimatyzację w apartamentach i lokalach usługowych,

• doprowadzone instalacje pod montaż systemu Smart Home,

• elektryczne rolety zewnętrzne w oknach fasadowych,

• wysokiej klasy materiały wykończeniowe części wspólnych (kamień, gres, drewno),

• komórki lokatorskie w części piwnicznej (na zasadzie quoad usum).

‍

Bezpieczeństwo.

• system wideodomofonowy zintegrowany z systemem inteligentnego domu,

• monitoring CCTV w częściach wspólnych,

• concierge / portiernia,

• autonomiczne czujki dymu w lokalach mieszkalnych.

‍

Lokalizacja.

Kozia 8 to adres w ścisłym centrum Poznania — 50 metrów od Starego Rynku. To lokalizacja atrakcyjna nie tylko do życia, ale również inwestycyjnie. Nieruchomości w tak położonych częściach miasta są stale poszukiwane, a ich wartość opiera się na tym, czego nie da się odtworzyć: historycznym otoczeniu, położeniu w ścisłym centrum i ograniczonej dostępności podobnych projektów. Bliskość restauracji, kawiarni, sklepów, galerii i miejskich atrakcji wspiera także potencjał najmu długoterminowego i krótkoterminowego.

Nieruchomości w takiej lokalizacji należą do segmentu, który dobrze utrzymuje wartość, a z czasem ją buduje — przede wszystkim ze względu na ograniczoną podaż, historyczny charakter miejsca i niezmiennie duże zainteresowanie centrum miasta.

‍

Informacje dodatkowe.

• przedmiotem sprzedaży jest odrębna własność lokalu z udziałem w nieruchomości wspólnej,

• lokale w części historycznej - sprzedaż zwolniona z VAT (2% PCC),

• lokale w nowej części inwestycji - 8% VAT,

• możliwość zmian lokatorskich oraz pakietów wykończeniowych.

‍

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.