Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 46,83 m², położone

w kameralnej, kompleksowo odrestaurowanej kamienicy, łączącej 

historyczny charakter z nowoczesnym standardem części wspólnych.

‍

Lokal sprzedawany jest w stanie surowym, co daje pełną swobodę 

aranżacyjną zarówno pod komfortowe mieszkanie, jak i bezpieczną 

inwestycję pod najem krótko- lub długoterminowy.

‍

Możliwość wykończenia "pod klucz" -

według indywidualnego projektu Klienta.

‍

Mieszkanie o powierzchni 46,83 m²

• układ dwustronny –doskonałe doświetlenie i naturalna wentylacja
• 2 pokoje z możliwością wydzielenia 3. pokoju
• duże, ustawne i proporcjonalne pomieszczenia
• przestronny hall z potencjałem na zabudowę lub garderobę
• nowe, wysokiej jakości drewniane okna
• grube belki stropowe podkreślające klimat kamienicy
• stan surowy – pełna dowolność wykończenia
• niski czynsz administracyjny, kameralna wspólnota
• światłowód w budynku

‍

Kamienica z historią – Garbary 26

Mieszkanie znajduje się w zabytkowej kamienicy przy Garbary 26, wzniesionej około 1825 roku i obecnie po kompleksowej rewitalizacji. Budynek zachował oryginalny charakter elewacji oraz detale architektoniczne, które dziś tworzą wyjątkowe połączenie historii z nowoczesnym komfortem.

W XIX wieku mieszkał tu m.in. Kazimierz Kantak, co do dziś podkreśla prestiż i wyjątkowość tego adresu.

‍

Standard części wspólnych

Kamienica przeszła kompleksową i starannie zaplanowaną renowację,

zachowując oryginalne detale architektoniczne i podnosząc 

standard do poziomu inwestycji premium.

• odnowiona elewacja z eleganckim podświetleniem
• reprezentacyjne wejście – nowe, drewniane, stylizowane drzwi
• klatka schodowa po pełnej renowacji
• odrestaurowane elementy drewniane
• nowoczesne oświetlenie
• portugalskie płytki
• podświetlane numery lokali i logotyp budynku
• nowy dach z dachówką "karpiówką" i pełną izolacją
• wymienione wszystkie instalacje
• nowoczesne wideodomofony z funkcją Face ID
• zagospodarowane patio / dziedziniec z zielenią
• kameralna wspólnota i nieuciążliwe lokale usługowe na parterze

‍

Lokalizacja

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura miejska:

sklepy, piekarnie, apteki oraz punkty usługowe. 

Bliskość Posnanii i Starego Browaru zapewnia dostęp do oferty 

handlowej, gastronomicznej i kulturalnej.

W kilka minut można dotrzeć na ulicę Wrocławską, Stary Rynek 

oraz Wartostradę czyli idealne miejsca na spacery, rekreację 

i miejskie życie. 

‍

Okolica oferuje liczne restauracje, kawiarnie, siłownie i centra fitness,

przy jednoczesnym zachowaniu ciszy i kameralnego charakteru 

budynku.

Dodatkowym atutem jest bliskość Politechniki Poznańskiej, 

Uniwersytetu Ekonomicznego, Uniwersytetu im. Adama Mickiewicza, 

co znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości.

‍

Dlaczego warto

• dwustronny układ i bardzo dobre doświetlenie
• duży hall i możliwość aranżacji trzech pokoi
• pełna elastyczność projektowa
• kamienica po kompleksowej renowacji
• bardzo dobra lokata kapitału
• kameralny budynek z niewielką liczbą mieszkań

‍

Kontakt

Julia Pacześniak

Numer telefonu: 660 596 465

Licencja zawodowa numer 29854