Polecam na sprzedaż dwa lokale mieszkalne położone w Gowarzewie (gm. Kleszczewo). Mieszkania trzypokojowe o pow. o 55,2m2 położone na działkach o powierzchni ok. 400m2. Termin realizacji inwestycji:marzec 2016r.

UKŁAD POMIESZCZEŃ: Salon 22,6m2 z wyjściem na taras, aneks kuchenny 6,4m2, 2 pokoje 9,4m2 i 8,4m2, wiatrołap 2,9m2, łazienka 4,2m2.

BUDYNEK i DZIAŁKA: Budynki parterowe jednorodzinne dwulokalowe. Działki o pow. ok. 400m2 dla każdego z mieszkań, zagospodarowane, ogrodzone. MEDIA: prąd, woda, gaz, szambo.

OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA:
1. Ściany:
-ściany fundamentowe murowane z bloczków żwirobetonowych M-6 gr. 24 cm
-ściany konstrukcyjne murowane z cegły ceramicznej ROBEN 24cm na zaprawie cementowo-wapiennej
-ściana dzieląca dwa lokale z bloczków typu Silikat E24S gr. 24 cm
-ściany działowe murowane z betonu komórkowego 8cm (siporex) na klej
2. Strop: strop drewniany ocieplany wełną grubości 30cm
3. Dach:
-konstrukcja dachu stanowi układ wiązarów kratowych w rozstawie max. 90cm. Wiązary stężone stalowymi taśmami perforowanymi firmy Inter-Lers
-pokrycie dachu: blacha na rąbek stojący
-izolacja: membrana Brass
-obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej
-płyta OSB gr 18mm na podłodze na poddaszu
4. Wykończenie lokali:
-tynki wewnętrzne gipsowe
-posadzki cementowe, izolacja z folii PVC i warstwy styropianu 10cm.
-sufit podwieszany z płyty GK na stelażu
5. Stolarka:
-drzwi wejściowe pełne tłoczone
-parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej w kolorze zbliżonym do okien i połaci dachowej
-stolarka okienna PCV –profil wielokomorowy z potrójnymi szybami zespolonymi, kolor zew i wew. zbliżony do parapetów i połaci dachowej
6. Instalacje:
-instalacje c.o. i wod-kan systemowe, rozprowadzone, bez białego montażu
-w pokojach (9,4 i 8,4m) po jednym grzejniku z głowicą termostatyczną, 1 grzejnik drabinkowy w łazience
-instalacja gazowa zgodnie z projektem
-piec gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania Viessmann
-w kuchni podejście pod płytę elektryczną
-instalacje elektryczne rozprowadzone bez osprzętu elektrycznego (35 punktów)
-ogrzewanie podłogowe – łazienka, hol, korytarz, aneks kuchenny oraz salon
-zbiornik bezodpływowy (szambo) ok. 5m3
-instalacja alarmowa (rozprowadzenie kabli ) bez nadajnika i czujników
-wewnątrz budynku instalacja RTV (1 punkt) i internetowa (1 punkt)
-instalacja internetowa -doprowadzenie kabla z drogi (granicy działki) do wnętrza lokalu

-rolety zewnętrzne
7. Elewacja:
-ściany zewnętrzne-izolacja styropianem gr. 20 cm
-tynki cienkowarstwowe barwione w masie
-rynny i rury spustowe PCV BRYZA
-daszek żelbetowy otynkowany
8. Zagospodarowanie terenu:
-powierzchnie utwardzone z kostki betonowej na podbudowie zgodnie z planem zagospodarowania (taras, wejście do budynku, podjazd na samochód)
-ogrodzenie wokół działki z siatki powlekanej (poza frontem)
-grunt wyrównany
-standard obejmuje również drewniane przepierzenie na utwardzonej części tarasowej biegnące wzdłuż linii podziału działek
Oferta nie obejmuje zadaszenia tarasu i zabudowy podjazdu.

Zdjęcia przedstawiają I etap etap inwestycji (sprzedany).

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona na nowo powstałym osiedlu domów jednorodzinnych. W odległości 200m znajduje się mini centrum handlowo-usługowe Gowarzewa: market spożywczy, apteka, przedszkole, punkt gastronomiczny, fryzjer, przystanek autobusowy.

Doskonała lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Poznania (15km do Ronda Śródka – 20min jazdy samochodem, 5km od Swarzędza), do drogi S5-4 minuty jazdy samochodem. Dojazd również komunikacją podmiejską.

Ofertę prowadzi Anna Sytek, tel. 516-020-806, licencja nr 8634.

Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.