fbpx
2 lokale mieszkalne z dużą działką – Siekierki Wielkie, ul. Parkowa
62-025 Siekierki Wielkie, Polska
Sprzedaż 349 000zł - Dom
88 5 Pokoje 2 Łazienki

Polecamy na sprzedaż dwa lokale mieszkalne z dużą DZIAŁKĄ położone przy ul. Parkowej w Siekierkach Wielkich.

OPIS NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie 5 pokojowe o pow. ok. 88m2 położone w domu jednorodzinnym dwulokalowym.
UKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER: salon o pow. ok. 21m2 z wyjściem na taras, kuchnia z jadalnią o pow. 10m2, gabinet o pow. 6m2, WC, wiatrołap.
PODDASZE: 3 pokoje (pow. ok. 10m2, 10m2, 9m2) łazienka o pow. 6m2.

BUDYNEK i DZIAŁKA: Budynek jednorodzinny dwulokalowy. Działki o pow. ok. 460m2 dla każdego z mieszkań, zagospodarowane, ogrodzone z trzech stron z wyjątkiem frontu. MEDIA: prąd, woda, gaz, szambo.
OPIS STANDARDU WYKOŃCZENIA:
1. Konstrukcja
Fundament
• ławy fundamentowe żelbetowe
• ściany fundamentowe z bloczków M6
• izolacja przeciwwilgociowa pozioma i pionowa
• ściany zewnętrzne fundamentowe ocieplone styropianem aqua
Ściany
• zewnętrzne konstrukcyjne – pustak ceramiczny 24cm
• ściana akustyczna (międzylokalowa) Silka 24cm o podwyższonych parametrach akustycznych
• ścianki działowe z betonu komórkowego
Stropy
• strop betonowy gęstożebrowy Teriva – pomiędzy parterem a piętrem
Schody wewnętrzne
• betonowe zbrojone, wylewane
Kominy
• wykończone z cegły klinkierowej lub pełnej
Dach
• konstrukcja krokwiowa – drewniana
• dachówka cementowa Braas

2. Wykończenie wewnętrzne
• Tynki wewnętrzne gipsowe maszynowe
• Posadzki betonowe wylewane, ocieplone styropianem
• Okna PCV siedmio komorowe, trzy szybowe z roletami elektrycznymi, z
nawietrzakami, w okleinie zewnętrznej pod kolor elewacji budynku, wewnątrz białe.
• Parapety zewnętrzne stalowe lakierowane
• Parapety wewnętrzne PCV
• Drzwi wejściowe metalowe, dwie wkładki patentowe
• Sufit na piętrze wykonany z płyty GK na stelażu ocieplony wełną 30cm(20cm+10cm) przeszpachlowany na łączeniach płyt

3. Instalacje
• zasilanie główne trójfazowe doprowadzone do rozdzielni elektrycznej zlokalizowanej w wiatrołapie
• wiatrołap: jeden punkt świetlny na dwóch włącznikach schodowych, jedno gniazdo 230V,
• rozdzielnica z wyposażeniem,
• włącznik lampy zewnętrznej przed domem
• pom. gospodarcze(wózkarnia) trzy gniazda 230V, jeden punkt świetlny na suficie, jeden wyłącznik
• pokój dzienny trzy gniazda 230V, dwa punkty świetlne, dwa włączniki, gniazdo RTV,
wyłącznik do lampy zewnętrznej na tarasie, gniazdo zewnętrzne na tarasie
• kuchnia: zasilanie okapu, zasilanie kuchenki elektrycznej/indukcyjnej 3-fazowe,
zasilenie zmywarki, dwa gniazda ogólne 230V, jeden punkt świetlny, jeden wyłącznik
• WC pod schodami. kinkiet nad lustrem, gniazdo koło lustra, lampa

• pokoje piętro trzy gniazda 230V, jeden punkt świetlny na suficie, jeden wyłącznik
korytarz dwa punkty świetlne na dwóch wyłącznikach schodowych
• łazienka piętro – jedno gniazdo 230V, kinkiet, wyłącznik kinkiet, jeden punkt świetlny na suficie, jeden wyłącznik, zasilanie wentylatora,
• instalacja dzwonkowa
dodatkowe punkty elektryczne do uzgodnienia na etapie budowy

Instalacja CO
• piec gazowy kondensacyjny , zlokalizowany w łazience na piętrze, zasilany z sieci gazowej (gaz ziemny) instalacja CO rozprowadzona rurami w posadzce
• na parterze ogrzewanie podłogowe
• w pokojach na piętrze grzejniki panelowe z głowicami termostatycznymi
w łazience grzejnik drabinkowy

Instalacja WOD-KAN
• pobór wody zimnej z sieci miejskiej, niezależny licznik w każdym lokalu mieszkalnym
• podejście wody ogrodowej z wyprowadzeniem na zewnątrz budynku
• instalacja kanalizacyjna z podłączeniem do miejskiej kanalizacji
• kuchnia jedno przyłącze wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacyjne do podłączenia zlewozmywaka i zmywarki
• WC parter: jedno przyłącze wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacyjne do umywalki,, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacji do pralki, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacyjne do podłączenia toalety
• łazienka piętro: jedno przyłącze wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacyjne do umywalki, jedno przyłącze wody zimnej i ciepłej oraz kanalizacyjne do prysznica, jedno przyłącze wody zimnej i kanalizacyjne do podłączenia toalety
dodatkowe przyłącza lub zmiana lokalizacji przyłączy do ustalenia na etapie budowy

4. Wykończenie zewnętrzne
• Ocieplenie zewnętrzne styropian 15cm
• Tynk zewnętrzny silikatowo-silikonowy lub mineralny pokryty farbą elewacyjną
• Taras z kostki brukowej
• Miejsca parkingowe na 2 samochody z kostki brukowej
• Chodnik wejściowy z kostki brukowej
• Ogrodzenie z siatki z boków i z tyłu budynków do wysokości 150 cm
• Ogrodzenie pomiędzy lokalami od strony ogrodu z siatki o do wysokości 100 cm
• Skrzynki elektryczne i gazowe zlokalizowane w granicy działki
• Niwelacja i wyrównanie terenu na działce

Termin realizacji inwestycji: 2019r.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona przy parku, w odległości ok. 200m od przedszkola, gimnazjum i szkoły podstawowej.
Dobra lokalizacja gwarantuje szybki dojazd do Poznania (20km do Ronda Śródka – 20min jazdy samochodem, 9km od Swarzędza), do drogi S5 i autostrady A2 ok.10 minut jazdy samochodem.

Cena każdego z lokali: 349 000 zł brutto (w tym podatek 8% VAT).

Ofertę prowadzi Beata Sobczak, tel.  508 421 886.
Powyższe dane mają charakter informacyjny i nie są ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Mapa